【租赁（lìn）合同】租赁合同约定租赁（lìn）期限（xiàn）20年+自动（dòng）续租20年，是否（fǒu）有效？ 租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期（qī）限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事（shì）人可以续订租（zū）赁合同（tóng）;但是，约定（dìng）的租赁期限自续订之日起不得超过二十（shí）年（nián）。”由此可见，除（chú）法（fǎ）律有特（tè）别规定之（zhī）外，定期租赁（lìn）合同的最长期间不得（dé）超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年（nián），对于（yú）“到（dào）期后自动续租20年”的（de）约（yuē）定（dìng）应（yīng）认定无效。其理由是:首先 合（hé）同法律 2021年12月（yuè）21日 3465 浏（liú）览
【施工合同】承包人（rén）请求发包人返（fǎn）还工程质量保证（zhèng）金的诉讼时效自何时开始（shǐ）起算？ 质量保证金 自竣工验（yàn）收合格之日起计算的保修期满后开始（shǐ）计算（suàn）诉讼时效 合同（tóng）法律 2021年12月（yuè）18日 3509 浏览
【婚姻家庭】 夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人名义对外（wài）负债，所借款项没（méi）有用（yòng）于夫妻共同生活的（de），债权人能否要求夫（fū）妻（qī）双方连带偿还？ 090.问：夫（fū）妻一方在婚姻关系存续期（qī）间以（yǐ）个人（rén）名（míng）义对外负债，所借款项没有用（yòng）于夫妻共（gòng）同生活（huó）的，债权人（rén）能（néng）否要求夫妻双方连带偿还（hái）？答：夫妻双方需要共同偿还的债务范围是夫妻共同债务。《民法典》第一千零六（liù）十（shí）四条第一款规定：“夫妻双方共同签名或者（zhě）夫（fū）妻（qī）一（yī）方事后追认等共同意思表（biǎo）示（shì）所负的债务，以及夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属（shǔ）于夫妻共同（tóng）债务（wù）。”第二款规定：“夫妻一方（fāng）在婚（hūn）姻关系（xì）存续 合（hé）同法律 2021年11月20日 3465 浏览
【合（hé）同实务】合同因违约解（jiě）除（chú）后，违约（yuē）金条款可否继（jì）续适用？ 合（hé）同因违约解除（chú）后，违约金条款可否（fǒu）继续适用问（wèn）：合同因（yīn）违约（yuē）解除后，违约金条款可（kě）否继续适（shì）用？答：目前理论与司（sī）法（fǎ）实（shí）践（jiàn）中，对于合（hé）同解除（chú）后违约金条款能否继续适（shì）用主要（yào）包（bāo）括两种观点：一是否定说，认为合同因解除溯及既往消灭（miè），违约金条款失去效力，且债（zhài）务人根（gēn）本（běn）违约责（zé）任（rèn）已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人仅能主（zhǔ）张损害赔（péi）偿，无权请求支付违约金；二（èr）是肯定说，认为支付违（wéi）约金的行为，是（shì）当事人通过预先设（shè）定并独立于履约行为之外的给付行为 合同法律 2021年10月06日 3389 浏览
【施工（gōng）合同】24个（gè）建设工程合同纠纷案（àn）例（lì）要点梳理汇总 1.审计部（bù）门对建设资金的审计不影（yǐng）响建（jiàn）设单位与承建单位（wèi）的合同效力及履（lǚ）行—呼和（hé）浩特绕城公路建设开发有（yǒu）限责任公（gōng）司与河北路桥集团有（yǒu）限公司（sī）建设工程施工合同纠纷案（52辑）【提（tí）示】审计部门对建设资（zī）金的审计是国家对建设单位基本（běn）建设资金的监督管理活动，不影响建设单（dān）位与承建单位（wèi）的合（hé）同效力和履行。除非（fēi）当事人在合同中有约定或者合同约定不明（míng）确，审计结论不能作为（wéi）工程（chéng）价款结算（suàn）的依据。2.因组织工程竣（jun4）工验收的主体不（bú）适（shì）格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4029 浏览（lǎn）
【劳动合同（tóng）】单位违法解除（chú）劳动合同的认定（dìng） 单（dān）位违法解除（chú）劳动合同（tóng）的认定 一、单（dān）位违法解除（chú）劳（láo）动合同的法律规制 劳动合同违法解除指（zhǐ）劳动合同（tóng）订立后，未履行完（wán）毕或者未全部履行以（yǐ）前，由于合同（tóng）双方（fāng）或者单方的法律行（háng）为导致双方（fāng）当事人提（tí）前消灭（miè）劳动关系的法（fǎ）律行为。《中华人（rén）民共和国劳动合同法》第36条（tiáo）至第41条规定了劳（láo）动合同解除（chú）的六（liù）种情形，劳动合同双方解（jiě）除（chú）劳（láo）动关系（xì）不符（fú）合这六（liù）种（zhǒng）情形中的任何一（yī）种的（de），都是违法解除。所以，违法（fǎ）解除劳（láo）动合同就（jiù）是指（zhǐ）劳动合同（tóng）当事人没有法律（lǜ）依据解除劳动（dòng）合同。实践中，绝大多（duō）数（shù）的违法解除（chú）劳动合同的行为是发生在用人单（dān）位一方。 《中华（huá）人民共（gòng）和国劳动合同法 合同法律 2020年11月（yuè）02日 3385 浏览（lǎn）
【劳动合同】 员工不服从调岗拒不到岗能不能认定为旷工? 由（yóu）于调岗往往涉及（jí）员工的切身利益（譬（pì）如薪酬（chóu）标准），所以往往（wǎng）会受到员工的抵（dǐ）制（zhì），有的是明确表示拒绝，在单（dān）位态度也比较强硬的情况下，一些职工最常见的做法就（jiù）是“以（yǐ）调岗不合理为由拒（jù）绝上班（bān）”。在（zài）这种情况下，用人单（dān）位可否以（yǐ）“旷工”之（zhī）名对员工进行纪（jì）律处分或者以“严重（chóng）违纪（jì）”为由（yóu）解除劳动合同（tóng）?以旷工之名行使（shǐ）合（hé）同解除权需要基于两个重要前提（tí）：第一、岗位调整是（shì）合法合理的，有法律依据和事实依据。假如岗位调整（zhěng）不具（jù）备合理性，其纪律 合同（tóng）法律（lǜ） 2020年11月01日（rì） 2933 浏（liú）览
